租金收入計應收賬款還是其他應收款

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租金收入計應收賬款還是其他應收款？

出租的租金當然是其他應收款科目，不用是應收帳款科目。

因為房屋出租一般不是企業的主營業務。

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出租包裝物的租金收入屬于其他業務收入?

租金收入這一事項通過其他業務收入和其他應收款核算并不矛盾，故更正如下兩點：

1、出租包裝物的租金收入如何核算，要看企業主營業務的性質而定，如果企業主業就是經營租賃業，則出租包裝物的租金收入應計入主營業務收入，而不是其他業務收入，應收而未收的包裝物租金，通過應收賬款核算，而不是其他應收款;

2、如果企業主營業務并非租賃行業，而是生產經營或者貿易類企業，則出租包裝物的租金收入應記入其他業務收入，應收而未收的包裝物租金，通過其他應收款核算是正確的。

營改增后企業出租房屋應當如何交增值稅?

企業出租房屋取得的收入按“現代服務--租賃服務”繳納增值稅。一般納稅人適用稅率為11%。小規模納稅人按5%征收率計算繳納增值稅。一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的、與機構所在地不在同一縣(市)的不動產，應按照3%的預征率在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。小規模納稅人出租其取得的不動產(不含個人出租住房)，應按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人出租與機構所在地不在同一縣(市)的不動產，應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

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