土地作價出資與作價入股的區別是什么

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土地作價出資與作價入股的區別是什么?

發起人出資成立公司，他們是最初的股東，這種情況下叫出資，土地使用權作價入股是以財產權置換股權，入股時公司一般已經存在。

土地使用權是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權利。土地使用權出讓是一級土地市場，這個市場由國家壟斷，只能由政府將一定年期的土地使用權賣給土地使用人的行為，這個市場賣方只有一個就是國家。通過這種方式取得的土地使用權都是最高使用年期。

投資企業用土地使用權投資入股

被投資企業

借：無形資產- 土地使用權

貸：實收資本 (或股本 )

投資企業

借：長期股權投資

貸：無形資產- 土地使用權

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