融資購入的固定資產如何確認其入賬價值

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融資購入的固定資產如何確認其入賬價值

答：1。自行建造的固定資產，按照建造過程中實際發生的全部支出記賬。在固定資產尚未交付使用或者已投入使用但尚未辦理竣工決算之前發生的固定資產的借款利息和有關費用，以及外幣借款的匯兌差額，應計入固定資產價值。

在此之后發生的借款利息和有關費用以及外幣借款的匯兌差額，應當計入當期損益。已投入使用但尚未辦理移交手續的固定資產，可先按估計價值記賬，待確定實際價值后，再進行調整。

2.購入的固定資產，按照實際支付的買價或售出單位的賬面原值（扣除原安裝成本）、包裝費、運雜費和安裝成本等記賬。

3.其他單位投資轉入的固定資產，按評估確認或者合同、協議約定的價格記賬。

4.融資租入的固定資產，按租賃協議確定購設備價款、運輸費、途中保險費、安裝調試費等支出記賬。

5.在原有固定資產基礎上進行改建、擴建的固定資產，接原有固定資產賬面原價，減去改建、擴建過程中發生的變價收入，加上由于改建、擴建而增加的支出記賬。

6.盤盈的固定資產，按重置完全價值記賬。

7.接受捐贈的固定資產應按照同類資產的市場價格或者有關憑據確定固定資產價值。接受捐贈固定資產時發生的各項費用，應計入固定資產價值。

融資租賃會計處理

1、承租方的會計處理

承租方融資租入的資產，雖然從法律形式上未取得該項資產所有權，但根據實質重于形式的原則，應將融資租入資產作為一項資產計價入帳，將取得的融資，作為一項負債。承租方涉及的主要會計問題有：

（1）融資租賃資產、負債的入帳價值

（2）融資租入資產的折舊及其他費用處理

（3）融資費用的分攤

承租人利息支出的是折現率，沒有考慮折現因素，但規定支付租賃金應從中列出財務費用部分。

（4）稅收優惠

我國對融資租賃人減半征收關稅和增值稅。

（5）租期滿后，按照租賃協議規定，可以由承租方以較低價格購買，也可以續租，也可以將其退還出租方。

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