房地產企業在建的房產計入會計科目

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房地產企業在建的房產計入會計科目?

1、作為辦公場地使用的在建地產，與一般制造業企業建設自用辦公樓性質相同，用“在建工程”科目核算;

2、存貨是“報表項目”，非會計科目。

故：作為出售商品房而開發的在建地產，用“開發成本”核算。

開發成本屬于成本科目，在期末結轉入“存貨”項目，資產負債表中不直接反映成本費用類科目。

開發成本一般適用于房地產開發企業，類似一般制造業企業的“生產成本”科目，賬戶結構相似。

房地產企業前期費用計入什么科目?

房地產企業前期費用計入“開發成本”(或生產成本)科目，會計分錄為：

借：開發成本-前期工程費

貸：銀行存款等

前期工程費，是指項目開發前期發生的政府許可規費、招標代理費、臨時設施費以及水文地質勘察、測繪、規劃、設計、可行性研究、咨詢論證費、籌建、場地通平等前期費用。

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