工業廠房契稅稅率是多少

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工業廠房契稅稅率是多少？

契稅有1.5%和3%兩種。契稅征收稅率的多少是由房屋是否為普通住宅來決定的。普通住宅界定標準為：住宅小區建筑容積率在1。0（含）以上，單套建筑面積在140（含）平方米以下，實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1。2倍以下。這3個條件全部滿足的住房為普通住房，普通住宅享受1。5%的優惠稅率，非普通住宅則按3%稅率征收契稅。

1、工業廠房轉讓需要交的稅：根據《中華人民共和國契稅暫行條例》和《中華人民共和國契稅暫行條例細則》規定，房屋買賣契稅按成合同交額的3％繳納。

2、根據財政部、國家稅務總局聯合下發《關于房屋轉讓營業稅政策的通知》，單位房轉讓增值稅按差額的5。6％繳納（單位自建房按全額繳納）；轉讓國有土地使用權、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位都要繳納土地稅，土地稅實行四級超額累進稅率。

3、土地稅按一定的比例繳納（50％以內按30％，100％以內按40％，200％以內按50％，200％以上按60%）；境內單位轉讓房產，由單位的所得稅主管國家稅務局或地方稅務局負責。企業所得稅按合同金額的2.5％預征（企業所得稅交國稅的企業在交易時可不交）。　　4、工業廠房轉讓需要交的費：根據《國家計委、財政部關于規范房屋產權登記費計費方式和收費標準等有關問題的通知》非住宅交易費每平方10元（交易雙方各半）；房產登記費550元／幢；印花稅0.1％（雙方各半）；土地登記費0.08元／平米；土地交易費3元／平米（雙方各半）。

工業廠房過戶需要繳納哪些稅費？

過戶稅費算法是：

賣方稅：1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%。

2、增值稅：（評估價-原價）*5.5%。

3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）

買方稅：1、契稅：評估價*3%。

雙方稅：各一仟左右。

以上算法均需提供原價的購房發 票，或在房管局調檔調出原購房發 票復印件。

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