場地租賃費需要交什么稅

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場地租賃費需要交什么稅

答：出租土地應按租賃無形資產繳納稅費，具體稅種、稅率如下：

1、增值稅5%;

2、城市建設稅7%(縣級為5%);

3、國家教育費附加3%;

4、地方教育費附加2%;

5、出租合同印花稅0。1%。

《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第二條規定：在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。前款所稱單位，包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位;所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。

按照此規定，土地使用稅應當由土地實際使用人繳納。具體地講：如果屬于應稅土地使用稅的單位和個人出租土地的，那么應當由出租人繳納土地使用稅，如果是免稅單位出租土地的，那么應當由承租人繳納土地使用稅。

但是需要注意一種特殊情況，即《財政部國家稅務總局關于集體土地城鎮土地使用稅有關政策的通知》(財稅〔2006〕56號)規定： 在城鎮土地使用稅征稅范圍內實際使用應稅集體所有建設用地、但未辦理土地使用權流轉手續的。由實際使用集體土地的單位和個人按規定繳納城鎮土地使用稅。

關于土地使用稅的納稅人問題，原國家稅務局在(88)國稅地字第 015號《關于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規定》中明確：“土地使用稅由擁有土地使用權的單位和個人繳納。擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人納稅;土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅;土地使用權共有的，由共有各方分別納稅。”同時還明確，凡在土地使用稅開征范圍內的土地，除直接用于農、林、牧、漁業的按規定免予征稅外，不論是國有土地還是集體所有土地，也不論是否繳納農業稅，均應照章征收土地使用稅。這些規定清楚地表明，管理區既擁有土地使用權而且出租給你們并收取租金，自應履行納稅義務，承擔應納土地使用稅稅款。

城鎮土地使用稅概念：在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅義務人，應當繳納土地使用稅。

場地租賃如何進行賬務處理？

1、出租場地收入需要交納的稅金：增值稅、城建稅、教育費加、印花稅。

2、帳務處理（1）取得收入時借：銀行存款等貸：其他業務收入（2）出租場地發生的費用支出借：其他業務支出貸：現金等（3）提取稅金時借：其他業務支出貸：應交稅金--營業稅貸：應交稅金--城建稅貸：其他應交款--教育費附加（4）結轉收入借：其他業務收入貸：本年利潤（5）結轉支出借：本年利潤貸：其他業務支出（6）上繳稅金借：應交稅金--營業稅借：應交稅金--城建稅借：其他應交款--教育費附加貸：銀行存款

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