單位收的房租可以不開發票嗎

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單位收的房租可以不開發票嗎？

答：單位房租沒有發票，是不可以憑收據入賬的。房租發票，付房租時，要去稅務局代開房租發票，并繳納稅金。公司在租房子時，出租人如果是個人，不能出具發票，單位就要去稅務局代開，才能入賬，如果不代開發票，不無法入賬，也就是少繳了稅款。

因為房租開發票，需要交納租金12%的房產稅。這就引起了房租的高負稅，一般房東就不出具發票了。

但是，房租白條入賬，不僅是不可以稅前扣除，還要補交稅款的。

如果想節稅，可以考慮在租金總額確定的前提下，適當加大場地占用費項目，變相減少房租金額。

 

代開發票需要繳納的稅金

（一）個人出租住房應繳納以下稅款：

根據財稅〔2008〕24號文件：

1、房產稅：以租金收入4%計算繳納。

2、營業稅：3％稅率的基礎上減半計算繳納。

3、城市維護建設稅及教育費附加：以營業稅稅額的10%計算繳納。

4、個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10％的稅率征收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應納稅所得額。

5、免征城鎮土地使用稅

6、免征印花稅

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