造價工程師課件王雙增

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造價工程師備考要點-案例分析（3）

1、 變更范圍：《建設合同》：更改基線、位置和尺寸;增減工程量;改變工程的施工質量和順序。FIDIC：工程量、工作質量或其他特性、標高位置尺寸、約定的內容、施工順序或時間。

2、 提出：承包人沒有拒絕變更的權利并不得隨意變更，合理化建議須經工程師同意，超范圍須批準部門批。FIDIC：若承包商提出，以證明給業主帶來利益，自行設計后工程師批準。

3、 變更價款：套用已有價格;參照類似價格;承包人提出適當價格，經工程師批準執行。FIDIC：按原費率計算;在原單價基礎上制定新費率和價格。

二、 工程索賠：

1、 分類：按依據(合同中明示和默示);按目的(工期和費用);按事件性質(工程延誤;變更;合同終止;工程加速;意外風險和不可預見因素;其他因素：物價、匯率、政策。

2、 產生的原因：當事人違約;不可抗力(自然事件和社會事件);合同缺陷;工程師指令;其他第三方原因。

3、 索賠程序：索賠事件發生28天內提出索賠申請......28天內提交報告和資料......工程師28天內提出意見(談判和協商或訴訟)或批準......28天內不批或未提出意見視為默認。

FIDIC：事件發生和發覺28天內提出索賠申請......發生和發覺42天內提交報告......工程師42天內批準或不批。

4、 索賠計算：費用：人工費(人工、窩工、降效)、材料費、設備費(臺班、折舊、租賃)、管理費、保函手續費、貸款利息、保險費、利潤。計算方法：實際費用法和修正的總費用法。

工期：網絡分析法;比例分析法(受干擾部分的合同價x該部分工期拖延的時間÷原合同總價;額外增加的工程量價格x原合同總工期÷原合同總價)。

5、索賠報告的內容：總論部分(序言、索賠事項概述、具體索賠要求、編寫人員);根據部分(說明自己具有的索賠權利);計算部分;證據部分。

三、 工程價款結算：

1、 結算方式：按月結算(旬末月中預支，月末結算，我國現行結算常用);竣工后一次結算(工期12月內，合同價100萬元以下按月中預支，竣工后一次結算); 分段結算(當年不能竣工單項和單位工程);目標結算(將工程分解為若干控制界面，以驗收控制界面為支付條件，屬主動控制，有利于工程質量和進度)。

2、 備料預付款=(年度承包總值x主要材料所占比重)x材料儲備天數/年度施工日歷天數。起扣點=P-(M÷N)。不遲于開工日前7天，7天后發出要求支付通知，7天后可停工。

3、 竣工結算工程價款：合同價款+合同價款調整-預付及已結算工程價款-保修金。

4、 工程竣工結算的審查：核對合同價款、隱蔽驗收記錄、落實設計變更簽證、工程量、單價、費用、計算誤差。

5、 工程價款調整方法：工程造價指數調整法;實際價格調整法;調價文件計算法;調值公式法。

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