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造價工程師造價管理理論與法規知識點十九

五.*預備費、*建設期貸款利息

1.預備費

1)基本預備費;內容包括：

①在批準的初步涉及范圍內，技術設計、施工圖設計及施工過程中作增加的工程費用;設計變更、局部地基處理等增加的費用;

②一般自然災害造成的損失和預防自然災害所采取的措施費用。

③竣工驗收時為鑒定工程質量，對隱蔽工程進行必要的挖掘和修復費用;

④超長、超寬、超重引起的運輸增加費用等。

基本預備費估算一般是以建設項目工程費用和工程建設其他費用之和為基礎，乘以基本預備費率計算。

2) 價差預備費：內容包括：A.人工、設備、材料、施工機械的價差費;B.建筑安裝工程費及工程建設其他費用調整;C.利率、匯率調整等增加的費用。

測算方法：一般根據國家規定的投資綜合價格指數，按估算年份價格水平的投資額為基數，根據價格變動趨勢，預測價值上漲率，采用復利方法計算。

2.建設期貸款利息：借款利息和融資費用。當年借款按半年計息，上年借款按全年計息。

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