德州建造師培訓班

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一級建造師考試建設工程經濟設備更新分析知識點精要

設備更新分析

★知識點精要

1. 設備磨損的類型：有形磨損(物質磨損)和無形磨損(精神磨損、經濟磨損)。

2. 有形和無形的異同要知道。看學教材56頁，概念

3. 設備磨損的3種補償方式。(補償分布局補償和完全補償。設備有形磨損的局部補償是修理，設備無形磨損的局部補償是現代化改裝。設備有形磨損和無形磨損的完全補償是更新。大修理--更換;現代化改造--增添;更新--更換。)

4. 設備壽命的概念及分類(自然壽命、技術壽命、經濟壽命)要掌握，主要是經濟壽命。看P59頁圖

5. 設備更新方案的比選只有在靜態下計算，比較簡單，要掌握。看P60公式和圖

6. 設備更新策略屬于新增內容，有可能考試多選題。沉沒成本是個很重要的概念，要理解掌握，會進行計算。(沉沒成本=設備賬面價值-當前市場價值)

7. 經濟壽命的計算：估算設備的經濟壽命的過程是：在已知設備現金流量的情況下，逐年計算出從壽命1年到N年全部試用期的年平均使用成本 ，從中找出年平均使用成本 的最小值及其所對應的年限，從而確定設備的經濟壽命。

用低劣化值表示設備損耗的方法稱為低劣化值法。

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