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一級建造師考試《建筑工程》講解：1A05分包合同的應用

1A00合同管理

1A05分包合同的應用

分包合同是指巳經與發包人簽訂建設工程合同的總承包人與第三人之間簽訂合同，將其承包的工程建設任務的一部分交給第三人完成。把總承包人與發包人之間簽訂的建設工程合同稱為總包合同，把總承包人與第三人之間簽訂的建設工程合同稱為分包合同。

房屋建筑工程施工分包分為專業工程分包和勞務作業分包。

專業工程分包：是指施工總承包企業(以下簡稱專業分包工程發包人)將其所承包工程中的專業工程發包給具有相應資質的其他建筑業企業《以下簡稱專業分包工程承包人)完成的活動。

勞務作業分包：是指施工總承包企業或者專業承包企業〈以下簡稱勞務作業發包人)將其承包工程中的勞務作業發包給勞務分包企業(以下簡稱勞務作業承包人)完成的活動。

建設單位不得直接指定分包工程承包人。任何單位和個人不得對依法實施的分包活動進行干預。

分包工程承包人必須具有相應的資質，并在其資質等級許可的范圍內承攬業務。嚴禁個人承攬分包工程業務。

專業工程分包除在施工總承包合同中有約定外，必須經建設單位認可。專業分包工程承包人必須自行完成所承包的工程。

勞務作業分包由勞務作業發包人與勞務作業承包人通過勞務合同約定。勞務作業承包人必須自行完成所承包的任務，

分包工程發包人和分包工程承包人應當依法簽訂分包合同，并按照合同履行約定的義務。分包合同必須明確約定支付工程款和勞務工資的時間、結算方式以及保證按期支付的相應措施，確保工程款和勞務工資的支付。分包工程發包人應當在訂立分包合同后7個工作曰內，將合同送工程所在地縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案。分包合同發生重大變更的，分包工程發包人應當自變更后7個工作日內，將變更協議送原備案機關備案。

分包工程發包人應當設立項目管理機構，組織管理所承包工程的施工活動。項目管理機構應當具有與承包工程的規模、技術復雜程度相適應的技術、經濟管理人員。其中，項目負責人、技術負責人、項目核箅負責人、質量管理人員、安全管理人員必須是本單位的人員。具體要求由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門規定。

工程發包人可以就分包合同的履行，要求分包工程承包人提供分包工程履約擔保;分包工程承包人在提供擔保后，要求分包工程發包人同時提供分包工程付款擔保的，分包工程發包人應當提供。

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