南京一建培訓學校

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一級建造師考試工程法規規律性考點速記

1 全書1個法律關系

主體、客體、內容

2 全書唯一

(1)發出生效(自中標通知書發出之日起30內簽訂中標合同)

(2)實踐性合同(定金合同)(注：除定金合同外，本書中涉及到的實踐性合同有保管合同、自然人之間訂立的借款合同，只是另外兩個合同不要求掌握，重點把握定金合同作為實踐性合同的知識應用)

3 停或不停?

(1)停：招投標投訴答復前，應暫停招投標活動。

(2)不停：行政行為，在被行政復議或行政訴訟期間，不停止執行，除法律規定或行政主體停止外。

4 全書2個自動

(1)住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。

(2)由于發包人原因導致工程無法按規定期限進行竣(交)工驗收的，在承包人提交竣(交)工驗收報告90天后，工程自動進入缺陷責任期。

5 全書2個法定連帶責任

(1)聯合體投標中各成員的對外責任

(2)總分包法律責任三句話

6 全書2個三同時

(1)勞動安全衛生設施的三同時法律制度

(2)環境保護的三同時法律制

7 全書2個黑名單

(1)拖欠農民工工資黑名單

(2)建筑市場主體黑名單

8 全書3個同等法律效力

(1)數據電文形式與紙質形式的招標投標活動具有同等法律效力。

(2)經雙方當事人簽收后的仲裁調解書與仲裁裁決書具有同等法律效力。

(3)部門規章之間、部門規章與地方政府規章之間具有同等效力，在各自的權限范圍內施行。

9 全書3個視同

(1)視同轉包

(2)視同工傷

(3)視同串通投標

10 全書3個保密

(1)標底：一個招標項目只能有一個標底;標底必須保密;招標項目設有標底的，招標人應當在開標時公布。

(2)評標：評標委員會成員的名單在中標結果確定前應當保密。

(3)仲裁特點之一：保密性。

①仲裁以不公開審理為原則。

②當事人及其代理人、證人、翻譯、仲裁員、仲裁庭咨詢的老師和指定的鑒定人、仲裁委員會有關工作人員也要遵守保密義務，不得對外界透露案件實體和程序的有關情況。

11 全書3個審結期限

(1)第一審普通程序的審結期限：6+6+N

(2)第一審簡易程序的審結期限：3個月

(3)第二審程序的審結期限：3個月或30天。一審是判決，二審：3個月;一審是裁定，二審：30天。

12 全書3大三角形法律關系結構圖

(1)代理法律關系

(2)勞務派遣法律關系

(3)融資租賃法律關系

13 全書4大計算題

(1)經濟補償金的計算

(2)加班費的計算(工作日150%，雙休日200%，法定節假日300%)

(3)定金、違約金二者選擇適用的計算

(4)評標委員會組成比例的計算

14 全書4個善意第三人

(1)地役權自地役權合同生效時設立。當事人要求登記的，可以向登記機構申請地役權登記;未經登記，不得對抗善意第三人。

(2)動產物權的設立和轉讓，自交付時發生效力，但法律另有規定的除外。船舶、航空器和機動車等物權的設立、變更、轉讓和消滅，未經登記，不得對抗善意第三人。

(3)當事人以下列財產抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立，未經登記，不得對抗善意第三人。

(4)表見代理是指行為人雖無權代理，但由于行為人的某些行為，造成了足以使善意第三人相信其有代理權的表象，而與善意第三人進行的、由本人承擔法律后果的代理行為。

15 全書5大工程范圍

(1)不需要申領施工許可證的適用范圍

(2)必須招標的項目范圍

(3)安全生產許可證的適用范圍

(4)應當設置安全生產管理機構或專職安全管理人員的范圍

(5)需要編制安全專項施工方案的工程范圍

16 全書5大證書

(1)施工許可證

(2)開工報告

(3)企業資質證書

(4)建造師執業資格注冊證書

(5)安全生產許可證

17 全書5大標準

(1)國家標準

(2)行業標準

(3)地方標準

(4)團體標準

(5)企業標準

18 全書6大金

(1)定金(X≤20%)

(2)違約金

(3)投標保證金(X≤2%且X≤80萬)

(4)質量保證金(X≤3%)

(5)履約保證金(X≤10%)

(6)銀行保函

19 全書8大報告

(1)名詞--報告

①開工報告

②竣工驗收報告

③進場試驗報告

(2)動詞--報告

①取得施工許可證且開工后中止施工的報告，時間要求：中止施工之日起1個月內。

②施工現場發現文物的報告，24小時內趕赴施工現場，7日內提出處理意見。

③遺失安全許可證，應當立即向原頒證機關報告，并在公眾媒體上聲明作廢后，方可申請補辦。

④安全生產事故發生后的報告和補報義務。

⑤工程監理單位在實施監理過程中發現存在安全事故隱患時的報告。

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