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一建《工程經濟》沖刺復習：竣工結算與支付

竣工結算與支付程序

(1)承包人提交竣工結算文件

承包人未在合同約定的時間內提交竣工結算文件，經發包人催告后14天內仍未提交或沒有明確答復的，發包人有權根據已有資料編制竣工結算文件，作為辦理竣工結算和支付結算款的依據，承包人應予以認可。

(2)發包人核對竣工結算文件

發包人在收到承包人提交的竣工結算文件后，在合同約定時間內核對。發包人在收到承包人竣工結算文件后，在合同約定時間內，不核對竣工結算或未提出核對意見的，應視為承包人提交的竣工結算文件已被發包人認可，竣工結算辦理完畢。

(3)竣工結算文件的簽認

對發包人或發包人委托的工程造價咨詢人指派的專業人員與承包人指派的專業人員經核對后無異議并簽名確認的竣工結算文件，除非發承包人能提出具體、詳細的不同意見，發承包人都應在竣工結算文件上簽名確認。

(4)承包人提交竣工結算支付申請

承包人應根據辦理的竣工結算文件向發包人提交竣工結算款支付申請。申請應包括下列內容：竣工結算合同價款總額;累計已實際支付的合同價款;應預留的質量保證金;實際應支付的竣工結算款金額。

(5)發包人簽發竣工結算支付證書并支付結算款

發包人應在收到承包人提交竣工結算款支付申請后7天內予以核實，向承包人簽發竣工結算支付證書。

發包人簽發竣工結算支付證書后的14天內，應按照竣工結算支付證書列明的金額向承包人支付結算款。發包人在收到承包人提交的竣工結算款支付申請后7天內不予核實，不向承包人簽發竣工結算支付證書的，視為承包人的竣工結算款支付申請已被發包人認可。

(6)質量保證金

發包人應按照合同約定的質量保證金比例，從結算款中扣留質量保證金。承包人未按照合同約定履行屬于自身責任的工程缺陷修復義務的，發包人有權從質量保證金中扣除用于缺陷修復的各項支出。經查驗，工程缺陷屬于發包人原因造成的，應由發包人承擔查驗和缺陷修復的費用。

(7)最終結清

缺陷責任期終止后，承包人應按照合同約定向發包人提交最終結清支付申請。發包人應在收到最終結清支付申請后的14天內予以核實，并應向承包人簽發最終結清支付證書。發包人應在簽發最終結清支付證書后的14天內，按照最終結清支付證書列明的金額向承包人支付最終結清款。承包人被預留的質量保證金不足以抵減發包人工程缺陷修復費用的，承包人應承擔不足部分的補償責任。

(8)違約責任

發包人未按照上述規定支付竣工結算款的，承包人可催告發包人支付，并有權獲得延遲支付的利息。發包人在竣工結算支付證書簽發后或者在收到承包人提交的竣工結算款支付申請7天后的56天內仍未支付的，承包人可與發包人協商將該工程折價，也可直接向人民法院申請將該工程依法拍賣(承包人應就該工程折價或拍賣的價款優先受償)。

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