東營培訓建造師一級

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一級建造師考試工程經濟考點49：合同價款的約定

一、合同類型的選擇(考點10)

1.單價合同

◆當事人約定以工程量清單及其綜合單價進行合同價格計算、調整和確認;約定的范圍內，合同單價不作調整。

2.總價合同

◆合同當事人約定以施工圖紙、已標價工程量清單或預算書及有關條款進行合同價格計算、調整和確認;在約定的范圍內，合同總價不作調整。

3.其他價格形式

【練習題>單選題】當事人約定以施工圖紙、已標價工程量清單或預算書及有關條款進行合同價格計算、調整和確認;其范圍內，合同價格不作調整，該合同是(　)。

A.單價合同

B.總價合同

C.成本加酬金合同

D.其他合同形式

『正確答案』 B

『答案解析』本題考查的是合同價款的約定(合同類型的選擇)。當事人約定以施工圖紙、已標價工程量清單或預算書及有關條款進行合同價格計算、調整和確認;在其范圍內，合同總價不作調整，該合同屬于總價合同。當然，單價合同(綜合單價)更為常用。參見教材P252。

二、合同價款的約定(考點11)

◆招標工程應在發出中標通知書之日起30日內，由發承包雙方依據招標文件和中標人的投標文件在書面合同中約定

◇不得違背工期、造價、質量等方面的實質性內容。

◆招標文件與中標人的投標文件不一致的地方，應以投標文件為準。

◆合同條款中約定的10個主要事項：

1.預付工程款的數額(金額或比例)、支付時間(簽約后一個月、開工日期前7天)及抵扣方式(按進度款的比例或金額)

2.安全文明施工費

3.工程計量與支付進度款的方式、數額及時間

◆約定的方式、時間和數額：按月、形象進度;計量后7天、10天內;已完工程量的70、80%。

4.工程價款的調整因素、方法、程序、支付及時間

5.施工索賠與現場簽證的程序、金額確定與支付時間

6.承擔計價風險的內容、范圍以及超出約定內容、范圍的調整辦法

7.工程竣工價款結算編制與核對、支付及時間

8.工程質量保證金的數額、預留方式

◆合同價款的3%;缺陷責任期滿退還等

9.違約責任以及合同價款爭議的解決方法及時間

【練習題>單選題】根據《施工合同示范文本》()，通常將工程質量保證金規定為合同價款的(　)。

A.3%

B.5%

C.3%～5%

D.10%

『正確答案』A

『答案解析』本題考查的是合同價款的約定(合同價款的約定)。工程質量保證金的數額不得超過合同價款的3%。當然，還應留意工程款預付款、工程價款的調整因素等其他內容的約定。

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