南寧一級建造師輔導

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一級建造師工程經濟知識點：竣工結算與支付

◆承包人或咨詢人編制-發包人或受其委托具有相應資質的工程造價咨詢人核對

一、竣工結算的依據(考點15)

◆7類(實際)資料：

(1)計價規范;

(2)工程合同;

(3)發承包雙方實施過程中已確認的工程量及其結算的合同價款;

(4)施工過程中已確認調整后追加的合同價款;

(5)設計文件;

(6)投標文件;

(7)其他依據。

二、竣工結算的編制(考點16)

1.竣工結算的編制方法(要點)

◇匯總表(基于合同形式)

合同形式編制要點

總價合同合同價+設計變更、工程洽商、工程索賠

單價合同 (實際)分部分項工程量x實際單價+設計變更、工程洽商、索賠等

成本加酬金合同工程成本費用+酬金、稅費、獎懲等

2.竣工結算的編制內容

◇匯總表(按照工程造價形成)

內容計算

分部分項工程項目、措施項目相應的實際工程量x實際單價，計算規費和稅金

其他項目與實際項目對應的各項費用

變更、索賠等費用合同的約定

3.竣工結算的計算方法

◆思路：基于分部分項工程費、措施項目費、其他項目費，逐級匯總(三個公式)。

(1)分部分項工程和單價措施項目

◆雙方確認的實際工程量x已標價工程量清單的綜合單價;發生調整的，按發承包雙方確認調整的綜合單價計算

(2)措施項目中的總價項目

◆按已標價清單的項目和金額計算;發生調整的，應以發承包雙方確認調整的金額計算;安全文明施工費，按按國家或省級、行業建設主管部門的規定。

(3)其他項目費

主要項目計價原則

計日工發包人實際簽證確認的事項

暫估價計價規范的相關規定

總承包服務費已標價工程量清單的金額，調整需雙方確認

索賠費用雙方確認的事項和金額

現場簽證費用雙方簽證資料確認的金額

暫列金額減去工程價款的調整金額，余額歸發包人

(4)規費和稅金

(5)雙方已經確認的工程計量結果和合同價款，在竣工結算辦理中應直接進入結算

【練習題>單選題】編制工程竣工結算時，計日工應當按照(　)計算。

A.發包人實際簽證確認的事項

B.計價規范規定

C.雙方現場簽證資料確認的金額

D.有關部門規定

『正確答案』A

『答案解析』本題考查的是竣工結算(編制)。根據有關規定，編制工程竣工結算時，計日工應當按照發包人實際簽證確認的事項計算。至于其他備選答案，B、C、D分別指向暫估價、現場簽證費用，以及規費和稅金。

三、竣工結算的審核(考點17)

1.竣工結算的審查方法

◇三類合同形式-審查的主要內容(表格)

2.竣工結算的審查內容

(1)遞交程序和資料的完備性

◇2個方面：遞交程序合法;結算資料完整性、真實性和相符性。

(2)審查與結算有關的各項內容

◇8個方面：合同的合法性、有效性;調整的工程價款;等

四、竣工結算款支付(考點18)

(一)承包人提交支付申請

◇4項內容(P289)：竣工計算合同價格;發包人已支付承包人的款項;應扣留的質量保證金，已繳納履約保證金的或提供其他工程質量擔保方式的除外;發包人應支付承包人的合同價款。

(二)發包人簽發竣工結算支付證書、支付結算款

◆發包人在收到承包人提交竣工結算申請書后28天內完成審批;逾期視為已簽發竣工付款證書。

◆發包人簽發支付證書后的14天內，完成支付;逾期支付，違約金按照中國人民銀行發布的同期同類貸款基準利率支付;超過56天，按照中國人民銀行發布的同期同類貸款基準利率的雙倍違約金。

◇承包人有異議，7天內提出

五、甩尾竣工協議

◆發包人要求甩尾竣工，簽訂甩尾竣工協議;在甩項竣工協議中應明確，合同當事人按照竣工結算申請條款及竣工結算審核條款的約定，對已完合格工程進行結算、支付。

六、最終結清(考點19)

(一)最終結清申請單

◇承包人應在缺陷責任期終止證書頒發后7天內，向發包人提交最終結清支付申請。

(二)最終結清證書和支付

◆發包人應在收到承包人提交的頒發最終結清申請單后的14天內完成審批，并應向承包人頒發最終結清支付證書。

頒發最終結清證書后的7天內，完成支付

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