建工網校一建課件

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一建《項目管理》考點：施工承包合同的內容

施工承包合同的內容

一、發包人的責任和義務

1.組織圖紙會審和設計交底，不得晚于開工日期前14天向承包人提供圖紙;

2.對化石、文物的保護;

3.出入現場的權利;

4.場外交通;

5.場內交通;

6.許可或批準;

7.提供施工現場，最遲于開工日期前7天移交施工現場;

8.提供施工條件;

9.提供基礎資料，并為準確性負責;

10.資金來源證明及支付擔保;

11.支付合同價款;

12.組織竣工驗收;

13.現場統一管理協議。

二、進度控制的主要條款內容

1.承包人的工期延誤

由于承包人原因造成工期延誤，承包人應支付逾期竣工違約金。

2.竣工日期

(1)工程經竣工驗收合格的，以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期，并在工程接收證書中載明。

(2)因發包人原因，未在監理人收到承包人提交的竣工驗收申請報告42天內完成竣工驗收，或完成竣工驗收不予簽發工程接收證書的，以提交竣工驗收申請報告的日期為實際竣工日期。

(3)工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移占有工程之日為實際竣工日期。

三、質量控制的主要條款內容

1.承包人的質量管理

承包人應在施工場地設置專門的質量檢查機構，配備專職質量檢查人員，建立完善的質量檢查制度。承包人應在合同約定的期限內，提交工程質量保證措施文件，報送監理人審批。

2.監理人的質量檢查

監理人的檢查和檢驗，不免除或減輕承包人按合同約定應負的責任。

3.監理人重新檢查

承包人覆蓋工程隱蔽部位后，監理人對質量有疑問的，可要求承包人對已覆蓋的部位進行鉆孔探測或揭開重新檢驗，承包人應遵照執行，并在檢驗后重新覆蓋恢復原狀。經檢驗證明工程質量符合合同要求的，由發包人承擔由此增加的費用和(或)工期延誤，并支付承包人合理利潤;經檢驗證明工程質量不符合合同要求的，由此增加的費用和(或)工期延誤由承包人承擔。

4.缺陷責任與保修

(1)缺陷責任期自實際竣工日期起計算。

(2)工程保修期從工程竣工驗收合格之日起算。發包人未經竣工驗收擅自使用工程的，保修期自轉移占有之日起算。

經典例題：

根據《建設工程施工合同(示范文本)》(GF--)，工作缺陷責任期自( )起計算。

A.合同簽訂日期

B.竣工驗收合格之日

C.實際竣工日期

D.頒發工程接收證書之日

【答案】C

【解析】本題考查的是缺陷責任與保修。缺陷責任期自實際竣工日期起計算，合同當事人應在專用合同條款約定缺陷責任期的具體期限，但該期限最長不超過24個月。

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