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注稅考試《稅務代理實務》練習題：房產稅納稅審核要點

多項選擇題

以下關于房產稅納稅審核要點的說法中，正確的有（ ）。

A、審核固定資產賬簿時，關注房屋的造價或原價是否真實、完整，是為了審核自用房產房產稅計算的問題

B、審核累計折舊賬簿時，關注房屋的折舊是否按照規定計提和記載，是為了審核自用房產房產稅計算的問題

C、審核企業的房屋租賃合同，關注出租房屋的出租情況，是為了審核出租房屋是否均按照規定計算房產稅的問題

D、審核其他業務收入等賬戶中記錄的房屋出租收入，是為了審核企業有無已經出租的房屋沒有記錄收入

E、審核固定資產賬簿的變動情況和相關的大修理合同、協議，關注改建、擴建房屋的支出是否按照大修理支出核算，是為了審核企業自用房產房產稅的計算問題

【正確答案】ACE

【答案解析】選項B是錯誤的，房產稅的計算與房屋的使用年限及會計上計提折舊的情況沒有聯系，所以不用審核累計折舊科目；選項D是錯誤的，因為審核其他業務收入賬戶，無法發現企業未計收入的房屋租金，應當通過審核房屋租賃合同，來達到這個目的。

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