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注稅考試《稅法二》練習題:房地產開發費用
【計算題】
位于某市的房地產開發企業,開發建造一幢寫字樓,其發生的相關業務如下:
(1)取得土地使用權支付地價款萬元,繳納相關稅費160萬元;
(2)開發過程中支付拆遷補償費100萬元,前期工程費80萬元,建筑安裝工程費500萬元,基礎設施費20萬元;
(3)房地產開發費用中的利息支出為50萬元,但不能夠提供金融機構證明;
(4)發生管理費用和銷售費用260萬元;
(5)寫字樓竣工驗收,將總建筑面積的1/2銷售,簽訂銷售合同,取得銷售收入萬元;將另外1/2出租,當年取得租金收入20萬元。
(6)已知該房地產開發企業適用的房地產開發費用扣除比例為8%。
根據上述資料回答下列問題:
該房地產開發企業應繳納的營業稅、城市維護建設稅和教育費附加共計( )萬元。
A.182.16
B.298.08
C.302.5
D.303.6
該房地產開發企業計算土地增值稅的增值額時,允許扣除的取得土地使用權所支付的金額和房地產開發成本共計( )萬元。
A.700
B.
C.
D.
該房地產開發企業計算土地增值稅的增值額時,允許扣除的房地產開發費用為( )萬元。
A.114.4
B.143
C.164.4
D.228.8
該房地產開發企業應繳納土地增值稅( )萬元。
A.461.01
B..9
C..61
D..52
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