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稅務師《稅法Ⅱ》高頻考點：財產轉讓所得稅額計算

1.財產轉讓所得的范圍

2.計稅方法

【考頻分析】

考頻：★★

復習程度：掌握本考點。

【高頻考點】財產轉讓所得稅額計算

1.財產轉讓所得的范圍

財產轉讓所得，是指個人轉讓有價證券、股權、建筑物、土地使用權、機器設備、車船以及其他財產取得的所得。主要是指轉讓財產所有權取得的所得。

2.計稅方法

應納稅額＝應納稅所得額x適用稅率＝（收入總額－財產原值－合理稅費）x20％

（1）財產原值，是指：

①有價證券，為買入價以及買入時按照規定交納的有關費用。

②建筑物，為建造費或者購進價格以及其他有關費用。

③土地使用權，為取得土地使用權所支付的金額，開發土地的費用以及其他有關費用。

④機器設備、車船，為購進價格、運輸費、安裝費以及其他有關費用。

⑤其他財產，參照以上方法確定。

納稅義務人未提供完整、準確的財產原值憑證，不能正確計算財產原值的，由主管稅務機關核定其財產原值。

（2）合理費用，是指賣出財產時按照規定支付的有關費用。

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