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注稅考試《稅務代理實務》練習題：土地增值稅納稅申報表

多項選擇題

對于土地增值稅納稅申報表的理解，下列說法不正確的有（ ）。

A、表中各主要項目內容應根據土地增值稅的基本計稅單位計算填報

B、同時轉讓兩個或兩個以上計稅單位的，可以在一份申報表中填報

C、房地產企業兼有免稅和征稅項目單位的，應當分別填報

D、其他房地產開發費用，按取得土地使用權所支付的價款和房地產開發成本合計數的10%計算扣除

E、房地產企業可以依據取得土地使用權時支付的價款和房地產開發成本之和加計10%在計算土地增值稅時扣除

【正確答案】BDE

【答案解析】同時轉讓兩個或兩個以上計稅單位的，應按每一個基本計稅單位填報一份申報表的原則操作。其他房地產開發費用，利息單獨計算扣除的，按取得土地使用權所支付的價款和房地產開發成本合計數的5%計算扣除；利息不允許單獨計算扣除的，在合計數10%以內計算扣除。房地產企業可以依據取得土地使用權時支付的價款和房地產開發成本之和加計20%在計算土地增值稅時扣除，其他企業不能享受該政策。

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