上海學會計培訓學校

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財產租賃收入和收入額的區別

企業租賃收入，包括企業出租固定資產、包裝物和其他特許權以外的資產使用權取得的收入，應全額計入收人總額，一次性收取或支付租賃費的處理：納稅人超過一年以上租賃期，一次收取的租賃費，出租方應按合同約定的租賃期分期計算收入，承租方應相應分期攤銷租賃費。

收入總額是指納稅人當期發生的，以貨幣形式和非貨幣形式從各種來源取得的收入，包括會計核算中的主營業務收入和其他業務收入。

收入總額是指納稅人當期發生的，以貨幣形式和非貨幣形式從各種來源取得的收入，包括會計核算中的主營業務收入和其他業務收入。

收入總額包括：

1、銷售貨物收入;

2、提供勞務收入;

3、轉讓財產收入;

4、股息、紅利等權益性投資收益;

5、利息收入;

6、租金收入;

7、特許權使用費收入;

8、受捐贈收入;

9、其他收入

企業房產租賃收入怎么申報納稅

一、企業出租用于經營的房屋：房產稅：以租金收入12%計算繳納;增值稅：以租金收入的5%計算繳納;城市維護建設稅及費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和費附加率3%計算繳納;企業所得稅：年終匯算清繳;印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花.稅額不足1元，按1元貼花。

二、企業出租住宅：.房產稅：以租金收入4%計算繳納;營業稅：以租金收入的5%計算繳納;城市維護建設稅及費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率和費企業所得稅、印花稅和企業出租與經營一樣。

三、房屋交稅流程：取得房管部門出具的房屋租賃登記備案證明到主管稅務機關辦理臨時稅務登記，應當自取得營業執照之日起30日內，到主管稅務機關辦理稅務登記。

財產租賃收入和收入額的區別是什么?財產租賃收入是企業的收入中的一種類型，企業的收入總額包括主營業務收入、其他業務收入、財產租賃收入、利息收入、使用費收入等各種收入類型。

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