仁和會計培訓班收費

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固定資產處置收入交稅按什么計算

1.銷售使用過的固定資產同時具備以下三個條件的免征增值稅。

第一、屬于企業企業固定資產目錄所列貨物;

第二、企業按固定資產管理，并確以使用過的貨物;

第三、銷售價格不超過其原值的貨物。

其中有一個條件不具備按照4%的征收率減半征收增值稅。

2.企業銷售自己使用過的屬于應征消費稅的機動車、游艇、摩托車，售價超過原值的，按4%的征收率減半征收增值稅;售價未超過原值的，免征增值稅。

3.銷售不動產(銷售建筑物或構筑物、銷售其他土地附著物)按照5%的稅率征收營業稅。

銷售房屋建筑物的上營業稅。

對于銷售所產生的凈收益繳納所得稅。

處置固定資產并不一定都要交納營業稅，如果處置的固定資產是不動產，象房屋、建筑物等，在處置時要按實際處置收入的5%交納營業稅，如果處置的是設備等，則不需要交納營業稅。

關于增值稅的處理.如果處置收入超過固定資產的原值，還要按17%的征收率減半征收增值稅，如果沒有超過原值，則免交增值稅.這里三級明細是銷項稅。

關于固定資產處理有哪些相關規定?

財稅〔2008〕170號文件規定，2008年12月31日以前未納入擴大增值稅抵扣范圍試點的納稅人，銷售自己使用過的2008年12月31日以前購進或者自制的固定資產，按照4%征收率減半征收增值稅。

國稅函〔2009〕90號文件規定，一般納稅人銷售自己使用過的固定資產，根據財稅〔2008〕170號文件和財稅〔2009〕9號文件等規定，適用按簡易辦法依4%征收率減半征收增值稅政策的，應開具普通發票，不得開具增值稅專用發票。

財稅〔2014〕57號文件規定，自2014年7月1日起，財稅〔2008〕170號文件第四條第(二)項和第(三)項中"按照4%征收率減半征收增值稅"調整為"按照簡易辦法依照3%征收率減按2%征收增值稅"。

因此，自2014年7月1日起，一般納稅人銷售自己使用過的，在本地區擴大增值稅抵扣范圍以前購進或者自制的固定資產，按照簡易辦法依照3%征收率減按2%征收增值稅，應開具普通發票，不得開具增值稅專用發票。

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