長治會計培訓班

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公司承租個人房屋需要交什么稅

租賃房產的承租方不用交稅，而出租方交納增值稅及其附加稅、房產稅、所得稅等稅費。公司承租個人房屋也不需要繳納稅費。

個人向公司租賃房屋要交哪些稅

1.增值稅及其附加稅費

《財政部 國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅[2016]36號 )《附件2：營業稅改征增值稅試點有關事項的規定 》第一條第九款第六項規定：個人出租住房，應按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。

《國家稅務總局關于發布<納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法>的公告》(國家稅務總局公告2016年第16號)第八條規定：其他個人出租不動產，按照以上規定計算應納稅款。

2.城鎮土地使用稅

《財政部、國家稅務總局關于廉租住房、經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)規定：對個人出租住房，不區分用途，免征城鎮土地使用稅。

3.個人所得稅

《財政部、國家稅務總局關于廉租住房、經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)規定：對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅。

但是很多地方是核定個人所得稅，直接按租金收入的1%或2%(各地不統一)，以當地稅務機關的規定為準。

4.印花稅

《財政部、國家稅務總局關于廉租住房、經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)規定：對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。

個人出租、承租住房簽訂的租賃合同免征印花稅。

5.房產稅

《財政部、國家稅務總局關于廉租住房、經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)規定：對個人出租住房，不區分用途，按4%的稅率征收房產稅。

公司承租個人房屋需要交什么稅?租賃房產的承租方不用交稅，而出租方交納增值稅及其附加稅、房產稅、所得稅等稅費。公司承租個人房屋也不需要繳納稅費。個人向公司租賃房屋要交增值稅及其附加稅費、城鎮土地使用稅、個人所得稅、印花稅和房產稅。

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