北京會計培訓實操班

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自行建造廠房領用自產產品會計分錄

①在建工程領用自產產品應視同銷售，應作分錄：借：在建工程貸：主營業務收入應交稅金--應交增值稅(銷項稅)結轉成本分錄：借：主營業務成本貸：庫存商品②在建工程領用原材料，計入在建工程，應作分錄：借：在建工程貸：原材料。

自行建造廠房納稅嗎?

根據稅法的規定：

1.房屋建筑物不屬于增值稅征稅對象，不征收增值稅。

2.自建自用建筑物，不屬于營業稅應稅項目，不征收營業稅。

3.建造建筑物并非自用的，屬于營業稅應稅項目，應當征收營業稅，稅率3%。

4.銷售不動產的，屬于營業稅應稅項目，應當征收營業稅，稅率5%。

所以，自建并自用的廠房和辦公樓不需要交納增值稅和營業稅.但自建并對外銷售的，應當就其自建行為交納3%的營業稅，再就其銷售行為交納5%的營業稅。

總之，房屋建筑物與增值稅無關。

企業自行建造的廠房何時轉為固定資產?

按現行會計準則規定，在固定資產達到可以使用狀態情況下，就要轉為固定資產核算，至于沒有竣工結算，不會影響固定資產的認定，如果竣工結算后實際數字與當初結轉的時候有差異，不需要調整已經計提的折舊，對以后期間的折舊予以調整。

我公司現有一塊土地已辦理并取得土地使用權證，并在此土地自行建造廠房，關于建設期間的土地使用權攤銷額是否要資本化計入在建工程成本當中?

無形資產準則應用指南第五條規定：

根據本準則第十七條規定，無形資產的攤銷金額一般應當計入當期損益.某項無形資產包含的經濟利益通過所生產的產品或其他資產實現的，其攤銷金額應當計入相關資產的成本。

固定資產準則第九條規定：自行建造固定資產的成本，由建造該項資產達到預定可使用狀態前所發生的必要支出構成。

因此，土地使用權攤銷額在建設期間應該資本化計入在建工程。

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