房地產經濟中級課件

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中級經濟師《建筑與房地產》知識點及練習題：工程項目構思策劃與實施策劃

工程項目策劃是指將投資建設意圖轉換為定義明確、系統清晰、目標具體且具有策略性運作思路的高智力系統活動。

工程項目策劃主要包括項目構思策劃和實施策劃。對于房地產開發項目而言，其前期策劃有著特殊意義。

(1)工程項目構思策劃內容

①工程項目定義和定位。工程項目構思策劃的首要任務是根據建設意圖進行工程項目定義和定位。

工程項目定義是指明確界定工程項目的性質、用途和基本內容。

工程項目定位是指根據市場需求，綜合考慮投資能力和最有利的投資方案，決定工程建設規模、建設水準，分析確定工程項目在社會經濟發展中的地位、作用和影響力，并進行工程項目定位依據及必要性和可能性分析。

②工程項目系統構成。

③程項目目標系統。

④其他構思策劃。

(2)工程項目實施策劃

①工程項目組織策劃

②工程項目融資策劃

③工程項目目標策劃

④工程項目實施過程策劃

⑤工程項目運營策劃

【多選題】

以下屬于工程實施策劃的有( )。

A. 工程組織策劃

B. 工程構成策劃

C. 工程融資策劃

D. 工程目標策劃

E. 工程定位策劃

【答案】 ACD

【解析】本題考查工程項目策劃。

工程項目構思策劃內容包括：工程項目定義和定位、工程項目系統構成、工程項目目標系統、其他構思策劃。

工程項目實施策劃包括：工程項目的組織策劃、融資策劃、目標策劃、實施過程策劃、運營策劃。

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