監理環球課件

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建設工程投資決策

1.何謂可行性研究?它的研究目的是什么?

答：所謂可行性研究(FeasibilityStudy)，是運用多種科學手段綜合論證一個建設工程在技術上是否先進、實用和可靠，在財務上是否盈利;提出環境影響、社會效益和經濟效益的分析和評價，及建設工程抗風險能力等的結論;為投資決策提供科學的依據?？尚行匝芯窟€能為銀行貸款、合作者簽約、工程設計等提供依據和基礎資料，它是決策科學化的必要步驟和手段。

投資前期是決定建設工程經濟效果的關鍵時期，是研究和控制的重點。如果在實施中才發現工程費用過高，投資不足，或原材料不能保證等問題，將會給投資者造成巨大損失。因此，無論是發達國家還是發展中國家，都把可行性研究視為建設工程的重要環節。投資者為了排除盲目性，減少風險，在競爭中取得最大利潤，寧肯在投資前花費一定的代價，也要進行投資項目的可行性研究，以提高投資獲利的可靠程度。

2.可行性研究包括哪些工作步驟?

答：可行性研究的基本工作步驟大致可以概括為：○1簽訂委托協議;○2組建工作小組;○3制定工作計劃;○4市場調查與預測;○5方案編制與優化;○6項目評價;○7編寫可行性研究報告;○8與委托單位交換意見。如下圖所示。

3.可行性研究報告包括哪些內容?

答：根據國家計委批復的有關規定，項目可行性研究報告，一般應按以下結構和內容編寫：

(1)總論

(2)市場調查與預測

(3)資源條件評價

(4)建設規模與產品方案

(5)場址選擇

(6)技術方案、設備方案和工程方案

(7)原材料燃料供應

(8)總圖運輸與公用輔助工程

(9)節能措施

(10)節水措施

(11)環境影響評價

(12)勞動安全衛生與消防

(13)組織機構與人力資源配置

(14)項目實施進度

(15)投資估算

(16)融資方案

(17)財務評價

(18)國民經濟評價

(19)社會評價

(20)風險分析

(21)研究結論與建議

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