市政公用工程管理與實務視頻李瑩

市政公用工程管理與實務視頻李瑩，李瑩是環球網校的主講老師。

備考加油站：工程監理制度

一、概念:

1、建設單位與其委托的工程監理單位是委托代理關系。

2、工程監理單位應當客觀、公正地執行監理業務。

二、下列建設工程必須實行監理:

(一)國家重點建設項目

(二)大中型公用事業工程

大中型公用事業工程是指項目總投資額在萬元以上的下列工程項目：

1.供水、供電、供氣、供熱等市政工程項目;

2.科技、教育、文化等項目;

3.體育、旅游、商業等項目;

4.衛生、社會福利等項目;

5.其他公用事業項目。

(三)成片開發建設的住宅小區工程

建筑面積在5萬平方米以上的住宅建設工程必須實行監理;5萬平方米以下的住宅建設工程，可以實行監理，具體范圍和規模標準，由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門規定。

(四)利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程

(五)國家規定必須實行監理的其他工程是指：

1.項目總投資額在萬元以上關系社會公共利益、公眾安全的基礎設施項目：

(能源項目、交通運輸項目、水利項目、污水項目、生態項目)

2.學校、影劇院、體育場館項目。(并沒有規定限額)

三、監理的依據、內容和權限

(一)工程監理的依據

工程監理的依據包括：

1.法律、法規

2.有關的技術標準。技術標準分為強制性標準和推薦性標準。強制性標準是各參建單位都必須執行的標準，推薦性標準，應當與設計單位或施工單位在合同中予以明確約定。

3.設計文件

4.建設工程承包合同

(二)工程監理的內容

“三控制、三管理、一協調”(進度、質量、成本控制;安全、合同、信息管事、溝通協調。

實施建設工程監理前，建設單位應當將委托的工程監理單位、監理內容及監理權限，書面通知被監理的建筑施工企業。

(三)工程監理人員的權限

(1)工程監理人員認為工程施工不符合工程設計要求、施工技術標準和合同約定的，有權要求建筑施工企業改正。

(2)工程監理人員發現工程設計不符合建筑工程質量標準或者合同約定的質量要求的，應當報告建設單位要求設計單位改正。

四、監理任務的承接

1)工程監理單位應當在其資質等級許可的監理范圍內，承擔工程監理業務。

2)工程監理單位不得轉讓工程監理業務。

五、履行監理合同

獨立監理(與被監理工程各單位不得有隸屬關系或者其他利害關系);公正監理

六、法律責任

1、與建設單位或者建筑施工企業串通，弄虛作假、降低工程質量的，責令改正，處以罰款，降低資質等級或者吊銷資質證書;有違法所得的，予以沒收;造成損失的，承擔連帶賠償責任;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

2、工程監理單位轉讓監理業務的，責令改正，沒收違法所得，可以責令停業整頓，降低資質等級;情節嚴重的，吊銷資質證書。

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