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二級建造師施工管理2Z 工程變更考點與練習題

2Z34 工程變更

(一)分部分項工程費的調整

(1)已標價工程量清單中有適用于變更工程項目的，采用該項目的單價;但當工程變更導致該清單項目的工程數量發生變化，且工程量偏差超過15%，此時，調整的原則為：當工程量增加15%以上時，其增加部分的工程量的綜合單價應予調低;當工程量減少15%以上時，減少后剩余部分的工程量的綜合單價應予調高。

(2)已標價工程量清單中沒有適用、但有類似于變更工程項目的，可在合理范圍內參照類似項目的單價。

(3)已標價工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項目的，由承包人依據工程造價管理機構發布的信息價格和承包人報價浮動率提出變更單價，報發包人確認后調整。

承包人報價浮動率可按下列公式計算：

招標工程：

承包人報價浮動率L=(1-中標價/招標控制價)x100%

非招標工程：

承包人報價浮動率L=(1-報價值/施工圖預算)x100%

(4)已標價工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項目，且工程造價管理機構發布的信息價格缺價的，由承包人提出變更工程項目的單價，報發包人確認后調整。

(二)措施項目費的調整

(1)安全文明施工費按照實際發生變化的措施項目調整，不得浮動。

(2)采用單價計算的措施項目費，按照實際發生變化的措施項目按照前述已標價工程量清單項目的規定確定單價。

(3)按總價(或系數)計算的措施項目費，按照實際發生變化的措施項目調整，但應考慮承包人報價浮動率因素。

如果承包人未事先將擬實施的方案提交給發包人確認，則視為工程變更不引起措施項目費的調整或承包人放棄調整措施項目費的權利。

(三)承包人報價偏差的調整

如果工程變更項目出現承包人在工程量清單中填報的綜合單價與發包人招標控制價相應清單項目的綜合單價偏差超過15%，則工程變更項目的綜合單價可由發承包雙方協商調整。

(四)刪減工程或工作的補償

如果發包人提出的工程變更，因非承包人原因刪減了合同中的某項原定工作或工程，致使承包人發生的費用或(和)得到的收益不能被包括在其他已支付或應支付的項目中，未被包含在任何替代的工作或工程中，則承包人有權提出并得到合理的費用及利潤補償。

1. 某混凝土工程招標清單工程量為200m，綜合單價為300元/m。在施工過程中，由于工程變更導致實際完成工程量為250m。合同約定當實際工程量增加超過15%時可調整單價，調價系數為0.9。該混凝土工程的實際工程費用為( )萬元。

A.6.00 B.7.44

C.7.50 D.8.25

【答案】B

由于混凝土工程實際工程量超過了工程量清單的工程數量15%，其超出部分的工程量為：

250-200x(1+15%)=20m3，

該部分的綜合單價需要調整，故該混凝土工程的價款為：

200x(1+15%)x300+20x300x0.9=7.44萬元。

2. 根據工程量清單計價規范，若施工中出現了措施項目的調整，以下關于措施項目費用的調整說法中，正確的有( )。

A.安全文明施工費按照實際發生變化的措施項目調整，允許適當浮動

B.采用單價計算的措施項目費，可參照分部分項工程費調整的方法進行調整

C.采用總價計算的措施項目，按照實際發生的變化進行調整，并應考慮承包人報價浮動因素

D.承包人事先須將擬變動后的措施方案報發包人確認，否則視作工程變更不引起措施項目費的調整或承包人放棄調整的權利

E.承包人可先按照變動后的措施方案進行施工，事后再要求發包人確認。

【答案】BCD

3. 【真題】根據《建設工程工程量清單計價規范》(GB0-)，如果因發包人原因刪減了合同中原定的某項工作，致使承包人發生的費用或(和)得到的收益不能被包括在其他已支付的項目中，也未被包含在任何可替代的工作中，則承包人( )。

A.只能提出費用補償，不能提出利潤補償

B.只能提出利潤補償，不能提出費用補償

C.有權提出費用及利潤補償

D.無權要求任何費用和利潤補償

【答案】C

【解析】

如果發包人提出的工程變更，因非承包人原因刪減了合同中的某項原定工作或工程，致使承包人發生的費用或(和)得到的收益不能被包括在其他已支付或應支付的項目中，未被包含在任何替代的工作或工程中，則承包人有權提出并得到合理的費用及利潤補償。

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