劉奇二建市政課件

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二級建造師施工管理實務知識點:施工總承包模式

一、施工總承包的含義

施工總承包通常以施工圖設計為依據。一般實行總價合同。

二、施工總承包的特點

1.費用控制

2.進度控制

3.質量控制

質量的好壞很大程度上取決于施工總承包單位的選擇，取決于施工總承包單位的管理水平和技術水平。

4.合同管理

5.組織與協調

與平行承發包模式相比，采用施工總承包模式，業主的合同管理工作量大大減小了，組織和協調工作量也大大減小，協調比較容易。但建設周期可能比較長，對進度控制不利。

熟悉施工總承包管理模式

施工總承包管理單位：承擔組織、協調

1.工作開展程序不同

2.合同關系不同

指業主與分包單位直接簽訂合同或者由施工總承包管理與分包單位簽訂合同。

3.對分包單位的選擇和認可

在施工總承包管理模式中，所有分包單位的選擇都是由業主決策的。

4.對分包單位的付款

5.施工總承包管理的合同價格

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