天津二級建造師考試培訓班

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二級建造師《工程法規》章節考點：2Z相關合同制度

2Z00 建設工程合同和勞動合同法律制度

2Z30相關合同制度

1.承攬合同的特征

承攬合同的法律特征體現在：承攬合同以完成一定的工作并交付工作成果為標的;承攬人須以自己的設備、技術和勞動完成所承攬的工作，承攬人有權將承攬的輔助工作交由第三人完成;承攬人工作具有獨立性，承攬人在工作期間應接受定做人必要的監督檢驗，但不受定作人的指揮管理。

2.買賣合同的法律特征

買賣合同的法律特征體現在：買賣合同是一種轉移財產所有權的合同;買賣合同是有償合同;買賣合同是雙務合同;買賣合同是諾成合同。

3.買賣合同當事人的權利義務

出賣人的主要義務是：交付標的物;轉移標的物所有權;瑕疵擔保義務，要區別出賣人的權利瑕疵擔保和物的瑕疵擔保的不同。買受人的義務是：支付價款;受領標的物;對標的物進行檢驗等。

4.借款合同當事人的權利義務

貸款人的義務主要是按約定提供借款和不得預扣利息等。借款人的義務是提供擔保、提供真實情況、按約定用途使用借款等。

5.租賃合同的法律特征

租賃合同是轉移租賃物使用收益的合同，要區別租賃合同與買賣合同的不同特征。

6.租賃合同當事人的權利義務

出租人的主要義務是交付出租物、維修租賃物、權利瑕疵擔保、物的瑕疵擔保等。要注意若第三人對租賃物主張權利，承租人要行使抗辯權。承租人的主要義務是支付租金、按約定用途使用租賃物、妥善保管租賃物、返還租賃物等。

7.融資租賃合同的法律特征

融資租賃是將融資與融物結合在一起的特殊交易方式。其法律特征體現在：出租人身份的二重性;出賣****利與義務相對人的差異性等。

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