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二級建造師《工程法規》考點講解：2Z買賣合同的法律規定

2Z30 相關合同制度

2Z32 買賣合同的法律規定

1、除法律另有規定或當事人另有約定外，標的物的所有權自交付時起轉移

2、交付的方式

(1)現實交付;

(2)簡易交付(成立之前為買受人占有)：合同生效視為完成交付

(3)占有改定：出賣人繼續占有;

(4)指示交付：第三人占有;

(5)擬制交付：交付權利憑證。

3、電子信息產品：買受人收到約定的電子信息產品或者權利憑證即為交付。

4、交貨地點

(1)需要運輸的：貨交第一承運人的地點交付;

(2)不需要運輸：知道標的物所在地的，在標的物所在地交付;不知道標的物所在地的，在出賣人訂立合同時營業地交付。

5、質量：按國家、行業標準;沒有國家、行業標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。

6、權利瑕疵擔保：出賣人就交付的標的物負有保證第三人不向買受人主張任何權利的義務，但法律另有規定的除外。

7、出賣人多交標的物的，買受人可以接收或拒收;接收多交部分的，按照合同的價格支付價款。

8、沒有約定檢驗期的，應在合理期間內或自標的物收到之日起兩年內通知出賣人;有質量保證期的，不適用兩年的規定。

9、標的物毀損滅失風險的承擔

(1)標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔;

(2)買受人無理由拒收標的物的風險由買受人承擔;

(3)出賣人出賣交由承運人運輸的在途標的物，除當事人另有約定的以外，毀損、滅失的風險自合同成立時起由買受人承擔;

(4)需要運輸的，貨交第一承運人時風險由買受人承擔;

(5)出賣人未按約定交付有關標的物的單證和資料的，不影響標的物毀損、滅失風險的轉移;

(6)風險由買受人承擔時，買受人依然可以要求出賣人承擔違約責任。

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