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注冊會計師《會計》答疑精華：投資性房地產轉換日

學員問題：郭建華講義投資性房地產轉換日的確定

【思考問題2】3月5日，A公司董事會就即將到期的已出租辦公樓收回后用于行政辦公作出書面決議。4月30日租賃期屆滿收回達到自用狀態，開始自用。A公司將投資性房地產轉換為自用房地產的時點是？

如果A公司是房地產企業，這道題還是4.30嗎？

回答：如果是A公司的房地產企業，轉換日仍是4月30日。

轉換日

（1）自用房地產或存貨轉換為投資性房地產

租賃期開始日或用于資本增值的日期。 空置建筑物或在建建筑物是董事會或類似機構作出書面決議的日期。

（2）投資性房地產轉換為自用房地產

房地產達到自用狀態日期。

（3）投資性房地產轉換為存貨

房地產開發企業將用于經營租出的房地產重新開發用于對外銷售的，轉換日為租賃期屆滿，企業董事會或類似機構作出書面決議明確表明將其重新開發用于對外銷售的日期。

如果您也對以上知識點有疑惑，建議您結合課程、輔導書再做進一步的理解，該知識點屬于注會《會計》第七章投資性房地產的內容，網校注會《會計》輔導老師授課中都講到過。

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