注會報培訓班哪個好

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注冊會計師《財務成本管理》練習題：租賃的會計處理和稅務處理

多項選擇題

按照我國的會計準則，滿足下列哪些標準之一，即應認定為融資租賃（ ）。

A、在租賃期屆滿時，租賃資產的所有權轉移給承租人

B、租賃期占租賃資產使用壽命的70%以上

C、承租人租賃開始日的最低租賃付款額的現值等于或大于租賃開始日資產公允價值的85%

D、租賃資產性質特殊，如果不做重新改制，只有承租人才能使用

【正確答案】AD

【答案解析】滿足下列標準之一的，即應認定為融資租賃：

（1）在租賃期屆滿時，租賃資產的所有權轉移給承租人。

（2）承租人有購買租賃資產的選擇權，所訂立的購買價格預計將遠低于行使選擇權時租賃資產的公允價值，因而在租賃開始日就可合理地確定承租人將會行使這種選擇權。

（3）租賃期占租賃資產使用壽命的大部分。這里的大部分掌握在租賃期占租賃開始日租賃資產使用壽命的75%以上（含75%）。

（4）承租人租賃開始日的最低租賃付款額的現值，幾乎相當于租賃開始日租賃資產公允價值。這里的幾乎相當于，通常掌握在90%以上（含90%）。

（5）租賃資產性質特殊，如果不做重新改制，只有承租人才能使用。

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