經濟法基礎總論視頻葉青

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初級會計職稱《經濟法基礎》知識預習：土地增值稅的減免稅

初級會計職稱考試《經濟法基礎》 第五章 其他相關稅收法律制度

知識點三十二、土地增值稅的減免稅

1.納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的，予以免稅；超過20%的，應按全部增值額繳納土地增值稅。

2.因國家建設需要依法征用、收回的房地產，免征土地增值稅。

3.企事業單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為廉租住房、經濟適用住房房源且增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。

4.自11月1日起，對居民個人轉讓住房一律免征土地增值稅。

單項選擇題

◎李某3月轉讓其1月購買的一處住房，取得轉讓收入50萬元，繳納相關稅費5萬元，購入時價格30萬元。本次轉讓中李某應繳納土地增值稅（）。

A.0

B.3

C.4.5

D.5

【正確答案】：A

【答案解析】：本題考核土地增值稅減免稅的規定。11月1日起，對個人轉讓住房一律免征土地增值稅。

單項選擇題

◎下列各項中，可以免征土地增值稅的是（ ）。

A.事業單位轉讓自用房產

B.甲工業企業以土地使用權作價對乙房地產公司入股進行投資

C.某房地產開發公司以不動產作價入股進行投資

D.某商場因城市實施規劃、國家建設的需要而自行轉讓原房產

【正確答案】：D

【答案解析】：本題考核土地增值稅的征稅規定。選項A，國家機關、事業單位轉讓自用房產屬于土地增值稅的征稅范圍。選項B、C，對于以土地（房地產）作價入股進行投資或聯營的，凡所投資、聯營的企業從事房地產開發的，或者房地產開發企業以其建造的商品房進行投資和聯營的，不免征土地增值稅。選項D，某商場因城市實施規劃、國家建設的需要而自行轉讓原房產屬于免征土地增值稅的情形。

判斷題

◎自11月1日起，對居民個人轉讓住房一律免征土地增值稅。（ ）

【正確答案】：對

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