江蘇初級會計職稱培訓

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經濟法基礎第五章知識點：土地增值稅納稅義務發生時間

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初級會計職稱考試《經濟法基礎》科目第五章 其他相關稅收法律制度

知識點十三、土地增值稅的納稅義務發生時間與納稅地點

（一）時間：納稅人應在轉讓房地產合同簽訂后7日內

（二）地點：房地產所在地，即房地產坐落地。納稅人轉讓的房地產坐落在兩個或兩個以上地區的，應按房地產所在地分別申報納稅。

1.納稅人是法人時：轉讓房地產坐落地與其機構所在地或經營所在地一致的，應在辦理稅務登記的原管轄稅務機關申報納稅；如果不一致的，則應在房地產坐落地所管轄的稅務機關申報納稅。

2.納稅人是自然人時：轉讓房地產坐落地與其居住所在地一致的，應在住所所在地稅務機關申報納稅；如果不一致的，則應在辦理過戶手續所在地的稅務機關申報納稅。

【例題單選題】土地增值稅的納稅人是法人的，如果轉讓的房地產坐落地與其機構所在地或經營所在地不一致時，則應在（ ）的稅務機關申報納稅。

A.房地產坐落地所管轄

B.機構所在地所管轄

C.經營所在地所管轄

D.房地產轉讓實現地

『正確答案』A

『網校答案解析』本題考核土地增值稅的納稅地點。納稅人是法人的，轉讓房地產坐落地與其機構所在地或經營所在地一致的，應在辦理稅務登記的原管轄稅務機關申報納稅；如果不一致的，則應在房地產坐落地所管轄的稅務機關申報納稅。

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