成都中級會計職稱培訓

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中級會計實務知識點：費用化后續支出

中級會計職稱中級會計實務在中級會計職稱考試中算是難度比較大的一個科目，中級會計師中級會計實務知識點：費用化后續支出出來了，給你吧！

中級會計師中級會計實務——費用化后續支出：

與投資性房地產有關的后續支出，不滿足投資性房地產確認條件的，如企業對投資性房地產進行日常維護所發生的支出，應當在發生時計入當期損益。

企業發生費用化的后續支出時：

借：其他業務成本等

貸：銀行存款等

【例】2×5月，甲公司與乙公司的一項廠房經營租賃合同即將到期。該廠房原價為5 000萬元，已計提折舊1 000萬元。為了提高廠房的租金收入，甲公司決定在租賃期滿后對廠房進行改擴建，并與丙公司簽訂了經營租賃合同，約定自改擴建完工時將廠房出租給丙公司。2×5月31日，與乙公司的租賃合同到期，廠房隨即進入改擴建工程。2×12月31日，該廠房改擴建工程完工，共發生支出500萬元，均已支付，即日按照租賃合同出租給丙公司。假設甲公司采用成本計量模式。

本例中，改擴建支出屬于后續支出，假定符合《企業會計準則第3號——投資性房地產》第六條的規定，應當計入投資性房地產的成本。

甲公司的賬務處理如下：

（1）2×5月31日，投資性房地產轉入改擴建工程：

借：投資性房地產——廠房（在建）40 000 000

投資性房地產累計折舊　　　　10 000 000

貸：投資性房地產——廠房 　　　　50 000 000

（2）2×5月31日～2×12月31日，發生改擴建支出

借：投資性房地產——廠房（在建）　5 000 000

貸：銀行存款等　　　　　　　　　　　5 000 000

（3）2×12月31日，改擴建工程完工：

借：投資性房地產——廠房　45 000 000

貸：投資性房地產——廠房（在建） 　45 000 000

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