洛陽中級職稱培訓機構

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中級會計職稱經濟法預習知識點：最高額抵押

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知識點：最高額抵押

最高額抵押：指為擔保債務的履行，債務人或者第三人對一定期間內將要連續發生的債權提供擔保財產的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人有權在最高債權額限度內就該擔保財產優先受償。

1.抵押權人的債權在下列情況下確定：

（1）約定的債權確定期間屆滿；

（2）沒有約定債權確定期間，抵押權人或者抵押人自最高額抵押權設定之日起滿2年后請求確定債權；

（3）新的債權不可能發生；

（4）抵押財產被查封、扣押；

（5）債務人、抵押人被宣告破產或者被撤銷。

2.抵押權人實現最高額抵押權時，如果實際發生的債權余額大于最高限額的，以最高額為限，超過部分不具有優先受償權；

如果實際發生的債權余額小于最高限額的，以實際發生的債權余額為限對抵押物優先受償。

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