房屋租賃登記備案應繳納哪些費用

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房屋租賃登記備案應繳納哪些費用？

居住房屋租賃備案很簡單，租賃合同、房產證、雙方身份證原件和附件見，到街道服務中心辦理，備案不收取任何費用，也不涉及稅金。只是為了方便管理居住人口。辦居住證才需要備案。另外一種備案就是需要繳稅金開發票，需要到房產交易中心做備案，再到街道服務中心開票處繳稅金開票。

 

登記備案要用標準的合同，每份五元，共三份；登記費五十元。

個人出租住房應繳納以下稅款：根據財稅〔2008〕24號文件：

1、房產稅：以租金收入4%計算繳納。

2、營業稅：3％稅率的基礎上減半計算繳納。

3、城市維護建設稅及教育費附加：以營業稅稅額的10%計算繳納。

4、個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10％的稅率征收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應納稅所得額。

5、免征城鎮土地使用稅。

6、免征印花稅。

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