房地產公司租賃業務的財務處理怎么做

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房地產公司租賃業務的財務處理怎么做?

答：納稅人提供建筑服務、租賃服務采取預收款方式的，其納稅義務發生時間為收到預收款的當天。

甲公司出租A、B兩項房產，均為一次性全額收取租金，其納稅義務發生時間均為收到預收款的當天。

借：現金或銀行存款

貸：主營業務收入

費用，

收到租賃費時：

借：現金或銀行存款

貸：主營業務收入

費用：

借：營業費用

貸：現金或銀行存款

 

融資租賃固定資產要怎么做?

答：融資租賃固定資產分錄：

租賃期開始日：

借：固定資產--融資租入固定資產(租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值孰低)

未確認融資費用

貸：長期應付款--應付融資租賃款(最低租賃付款額)

初始直接費用的處理--手續費、律師費、差旅費、印花稅等，計入租入資產價值：

借：固定資產--融資租入固定資產(初始直接費用)

貸：銀行存款等

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