?租房專項扣除怎么計算

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租房專項扣除怎么計算

"住房租金專項附加扣除"是指在計算個人所得稅時，先按照主要工作城市的標準定額作為稅前扣除項扣除，再對綜合扣除后的收入部分征收個人所得稅。

《個人所得稅專項附加扣除操作辦法(試行)》規定，若目標納稅人在直轄市、省會(首府)城市、計劃單列市及國務院確定的其他城市，按每月1500元扣除;除上述城市外，市轄區戶籍人口超過100萬的城市，目標納稅人將按每月1100元扣除;市轄區戶籍人口不超過100萬的城市，將按每月800元扣除。

省稅務局工作人員介紹，若以在南京月收入1萬元為例，僅考慮基本減除費用和住房租金專項附加扣除的影響，2018年1月份應納稅所得額為6500元，按照當時20%稅率和555元的速算扣除數計算，需交個人所得稅745元。而在"新個人所得稅法"出臺后，2019年1月的應納稅所得額從6500元下降到5000元，再扣除住房租金扣除標準1500元，按照3%的預扣稅率，最終僅需繳稅105元。

 

住房貸款利息專項扣除

根據相關的標準，首套房在還貸期間，可以按照每年12000元，每月1000元的定額標準抵扣。

舉例：趙先生和張小姐兩夫妻，目前用公積金貸款買了首套房，由于是期房，因此現在還在租房住。不過因為有了房產，不可以享受住房租金抵扣，因此本次抵扣的是住房貸款利息1000元。趙先生的稅前收入是10000元，張小姐稅前收入是5000元，他們商量決定用趙先生的收入抵扣，那么住房貸款利息專項扣除怎么操作?

10000元-5000元(起征點)-1300元(三險一金)-1000元(住房貸款利息)=2700元，那么在扣除住房貸款利息以后，趙先生需要納稅的部分金額為2700元，在沒有抵扣前，需要納稅的金額為3700元。

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