房屋裝修費資本化賬務處理怎么做

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房屋裝修費資本化賬務處理怎么做?

裝修費用是資本化還是費用化要根據以下情況：

對自有固定資產裝修費用，如裝修發生在固定資產竣工結算前，則該費用應并計入固定資產原值，按稅法規定期限計提折舊并在企業所得稅前扣除。如發生在固定資產竣工結算后，則應根據《企業所得稅法實施條例》第六十八條的標準來判斷其是否符合固定資產改建支出，如符合，則應增加計稅基礎;如不符合，則可作為當期費用直接扣除。

《企業所得稅法》第十三條第(二)規定，在計算應納稅所得額時，企業發生的租入固定資產的改建支出作為長期待攤費用，按照規定攤銷的，準予扣除。按照《企業所得稅法實施條例》第六十八條第二款規定，企業所得稅法第十三條第(二)項規定的支出，按照合同約定的剩余租賃期限分期攤銷。

 

房屋裝修費用如何列支?

在稅務處理上，是計入資產折舊扣除，還是單獨攤銷，或是一次性作為費用扣除，則要看“權屬”。在企業所得稅方面，需要分別不同情況進行處理。

一、已足額提取折舊或者以經營租賃方式租入的房屋或者符合條件的建筑物的裝修改建支出，作為長期待攤費用，按照規定攤銷。

二、新建的房屋或者建筑物的改建支出，應計入房屋或者建筑物固定資產原值，采用計提折舊的方式進行費用列支。如果改建支出延長固定資產使用年限的，應適當延長折舊年限。

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