向境外支付房地產租金要交什么稅

向境外支付房地產租金要交什么稅，向境外支付房地產租金是要交企業所得稅的，不僅如此如果是境外企業獲得境內的租金收入也是要繳納企業所得稅的。關于這個問題，一直是大家所關注的內容，如果不太了解，也別著急，一起來看看數豆子為大家整理的相關知識吧。

向境外支付房地產租金要交什么稅？

《企業所得稅法》第三條指的所得來源范圍，在《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》中可找到相關規定。保稅區這家企業情況符合第七條（五）規定，即利息所得、租金所得、特許權使用費所得，應該按照負擔、支付所得的企業或者機構、場所所在地確定，或者按照負擔、支付所得的個人的住所地確定。

企業范圍符合后，再根據相關規定確定是否需要繳稅。國稅發〔2009〕3號國家稅務總局關于印發《非居民企業所得稅源泉扣繳管理暫行辦法》的通知第三條規定，對非居民企業取得來源于中國境內的股息、紅利等權益性投資收益和利息、租金、特許權使用費所得、轉讓財產所得以及其他所得應當繳納的企業所得稅，實行源泉扣繳，以依照有關法律規定或者合同約定對非居民企業直接負有支付相關款項義務的單位或者個人為扣繳義務人。

因此，該企業支付境外租金時需要扣繳企業所得稅，但如果我國與對方國家或地區有相關稅收協定（安排）的話，即按照協定（安排）執行。

境外企業在境內取得房租如何繳稅？

《企業所得稅法》第三十七條規定，對非居民企業取得本法第三條第三項規定的所得應繳納的所得稅，實行源泉扣繳，以支付人為扣繳義務人。稅款由扣繳義務人在每次支付或者到期應支付時，從支付或者到期應支付的款項中扣繳。另據《國家稅務總局關于調整新增企業所得稅征管范圍問題的通知》（國稅發〔2008〕120號）第二條規定，境內單位和個人向非居民企業支付《企業所得稅法》第三條第三項規定的所得的，該項所得應扣繳的企業所得稅，分別由支付該項所得的境內單位和個人的所得稅主管國稅局或地稅局負責。

屬于源泉扣繳的非居民企業所得范圍?！镀髽I所得稅法》第三十七條規定，對非居民企業取得本法第三條第三項規定的所得應繳納的所得稅實行源泉扣繳，因此只有正確理解《企業所得稅法》第三條第三項內容，才能掌握源泉扣繳的范圍。《企業所得稅法》第三條第三項規定，非居民企業在中國境內未設立機構、場所的，或者雖設立機構、場所但取得的所得與其所設機構、場所沒有實際聯系的，應當就其來源于中國境內的所得繳納企業所得稅。

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