保障房異地配建費入哪個科目

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保障房異地配建費入哪個科目

按照相關會計處理規定，房地產開發公司核算的公共配套設施費是指：房屋開發過程中，根據有關法規，產權及其收益權不屬于開發商，開發商不能有償轉讓也不能轉作自有固定資產的公共配套設施支出。按照冀政[2011]28號和石政發[2011]6號文件，配建的廉租住房產權歸政府所有，建成后無償移交給政府，配建的公共租賃住房，由政府按建筑安裝成本價回購。

所以從本質上說按照政府規定配建的廉租房、公租房是企業所必須承擔的一項責任。不管是無償移交還是按建安成本回購，單獨的這兩部分都不可能有盈利，而且建成后所有權要完全轉移給政府，所以將配建支出作為公共配套設施費核算比較合適。房地產開發公司可以設置“配建廉租房”、“配建公租房”明細科目，單獨核算廉租住房、公租住房的建造支出。和建造的消防、水泵房、水塔、居委會、派出所等相同的支出原則進行核算。

如果發生的配建支出，能夠分清成本核算對象，應直接計入房屋開發成本核算對象的“配套設施費”項目，借記“開發成本——房屋開發——配套設施費”賬戶，貸記“銀行存款”、“應付賬款”等賬戶;如果發生的配建支出，應由兩個或兩個以上成本核算對象共同負擔，應先在“開發成本——配套設施開發”賬戶進行歸集，待配套設施完工時，再按一定標準(如有關項目的預算成本或計劃成本等)，分配計入有關房屋開發成本核算對象的“配套設施費”成本項目，借記“開發成本——房屋開發——配套設施費”賬戶，貸記“開發成本——配套設施開發”賬戶。

配建公租房異地建設費如何計算

職工消除合同，依照規定給予每一年工齡1個月的補償，從此不和單位有任何關系，養老保險只能自己繼續繳納，到法定年齡辦理退休，單位沒有義務再給你繳納社保，也沒有補償。

房企配建保障性住房如何繳稅?

保障性住房，一般是指經濟適用住房、廉租住房和政策性租賃住房，是政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房。保障性住房本質上屬于政府的社會福利政策，是實現社會公平的重要手段。政府是保障性住房的建設主體，與此相對應的是商品性住房，該類住房是居民住房供應的主要內容，售價隨行就市，開發主體是房地產企業。

近年來，隨著房價高企，地王頻出，政府在出讓國有建設地使用權時，再次啟用多年出臺的配建一定面積保障房制度，同時創新地提出了“限地價、竟配建”的競價方式，該種出讓方式一方面可以解決地方政府保障房建設的任務，另一方面對抑制過熱的土地市場也有非常好的效果。

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