租金收入對應的稅金怎么做會計分錄

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租金收入對應的稅金怎么做會計分錄?

答:房產稅:

執行《小企業會計準則》的,計入營業稅金及附加;

借:營業稅金及附加

貸:應交稅費--應交房產稅

執行《企業會計準則》和《企業會計制度》的,計入管理費用;

借:管理費用--房產稅

貸:應交稅費--應交房產稅

 

出租房屋收入,應繳納房產稅(12%)、營業稅(5%)、城建稅(7%或5%或1%)、教育費附加(3%)、地方教育費附加(2%)等.

房租收入,

借:銀行存款或庫存現金

貸:其他業務收入

計提營業稅及附加費:

借:營業稅金及附加

貸:應交稅費--應交營業稅

應交稅費--應交教育費附加

應交稅費--地方教育費附加

房屋租賃一般需要繳納什么稅?

答:(1)要向國家交房產稅,出租方要按租金年收入的12%交納房產稅.

(2)印花稅,租賃雙方在辦理租賃登記時應按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花.

(3)營業稅,單位和個人出租房屋應按租金收入的百分之五交納營業稅,個人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營業稅.

(4)所得稅,如出租方為企業,應交納企業所得稅;如出租方為個人,應交納個人所得稅.

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