事業單位獲取土地后如何實現轉讓

事業單位獲取土地后如何實現轉讓是會計工作中常見的問題，如果不太了解這方面的內容，別擔心。本文數豆子就針對事業單位獲取土地實現轉讓和大家做一個相關的介紹，一起來看看吧。

事業單位獲取土地后如何實現轉讓

答：以出讓方式取得國有土地使用權后，轉讓國有土地使用權的，按下列程序辦理：

一、土地轉讓申請

申請人向市國土房管局提出土地轉讓申請，并準備以下文件報送市國土房管局：

1、土地轉讓申請(原件，由轉讓方和轉受讓方共同提出);

2、轉讓方與轉受讓方簽訂的土地使用權轉讓合同(原件);

3、《國有土地使用權出讓合同》及繳納地價款、契稅等費用的單據;轉讓土地在遠郊區縣的，提交遠郊區縣國土房管部門出具的地價款及契稅全部繳納的證明;

4、《國有土地使用證》;

5、轉讓方關于項目的工程進度及投資情況的說明及相關證明文件;

6、關于轉讓房地產價值的評估報告(土地轉讓合同中的價格明顯偏低或偏高的，需提交此件);

7、轉讓方出具的無法院查封的證明以及房地部門出具的未預售、未設定抵押等他項權利的證明文件;

8、轉讓方和轉受讓方的法人資格證書或執照(加蓋發證部門審核專用章);

二、初審

市國土房管局受理申請后，向申請人出具《受理單》，并在1個工作日內將文件轉土地出讓處。土地出讓處對轉讓文件進行初審，具備轉讓條件的，在2個工作日內將文件批轉到土地利用中心;不具備轉讓條件的，告知申請人。申請人應按《受理單》規定的時間辦理相關手續、領取回復文件或意見。

三、填寫表格

申請人在市國土房管局受理申請后，除接到退件通知外，在3個工作日后到土地利用中心領取《北京市國有土地使用權轉讓登記表》，在土地利用中心的指導下進行填寫，并組織安排進行用地現場的勘察。申請人填寫完《北京市國有土地使用權轉讓登記表》(一式叁份)并加蓋公章后，由土地利用中心在5個工作日內將文件裝訂成冊并簽署意見后報送土地出讓處審查。

四、審查、呈報

土地出讓處對土地利用中心報送的材料進行審查，并報請局領導審批《北京市國有土地使用權轉讓登記表》，加蓋印章后移送土地利用中心。審查、呈報的周期為10個工作日。

五、繳款、取件

《北京市國有土地使用權轉讓登記表》批準后，由土地利用中心通知申請人，在轉受讓方繳納轉讓契稅后，申請人領取《北京市國有土地使用權轉讓登記表》。

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