營改增后物業如何做會計分錄

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營改增后物業如何做會計分錄是會計工作中常見的問題，營改增后物業行業的在稅務方面需做出調整，如果不太了解這方面的內容，別擔心。本文數豆子就針對營改增后物業會計分錄和大家做一個相關的介紹，一起來看看吧。

營改增后物業如何做會計分錄?

這可以分出很多個小點，本文下面只舉出幾個例子供大家參考!

物業營改增后開發票后的會計分錄： 借：銀行存款 貸：主營業務收入 應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)

一般物業公司代開水電費發票會計分錄

借：庫存現金/銀行存款;貸：其他應付款。

實際支付時，借：其他應付款;貸：庫存現金/銀行存款。

其他業務收入(差額手續費)應交稅費—營業稅(按差額交營業稅)。

 

政策依據：

國家稅務總局發布《國家稅務總局關于物業管理服務中收取的自來水水費增值稅問題的公告》(國家稅務總局公告2016年54號，下簡稱54號公告)規定，“提供物業管理服務的納稅人，向服務接受方收取的自來水水費，以扣除其對外支付的自來水水費后的余額為銷售額按照簡易計稅方法依3%的征收率計算繳納增值稅”。

根據《財政部、國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》，明確了全面營改增后的增值稅稅率，根據《營業稅改征增值稅試點實施辦法》規定，物業管理行業屬于第8項商務輔助服務中企業管理服務類，因此該類服務增值稅稅率為6%。

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