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2016年5月1日后取得不動產時，第一年可抵扣的60%進項稅額通過“應交稅金-應交增值稅-進項稅額”科目核算。對于第二年可抵扣的40%進項稅額，計入“應交稅金-應交增值稅-待抵扣進項稅-不動產”科目?！按挚圻M項稅額”應于可抵扣當期轉入“應交稅金-應交增值稅-進項稅額”科目。
1.取得進項稅時：
借：在建工程
應交增值稅-進項稅(60%可抵扣部分)
應交增值稅-待抵扣進項稅-不動產（40%待抵扣部分）
貸：應付賬款或銀行存款等
2.來年可抵扣40%時：
借：應交增值稅-進項稅（40%待抵扣部分）
貸：應交增值稅-待抵扣進項稅-不動產（40%待抵扣部分）
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