工程概預算和工程量清單計價

概算計價和工程量清單計價的區別是什么?相信這是很多朋友想了解的問題，為了解開大家的困惑，接下來數豆子就來對此進行具體的介紹。

1.計價依據不同

雖然10版概算和13版清單都采用了量價分離的方式計價，但其采用的計價依據各不相同。概算以初步設計圖紙或擴初圖紙為基準進行工程計量，清單主要依據審圖通過的施工圖紙來計算工程量，部分項目因實際需要經有關部門同意可按擴初圖紙計量。概算的取費依據是以政府或相關主管部門定期發布的文件為準，而清單除了強制性條文規定外，其取費主要由投標方參考相關指導性文件，并結合自身實際管理水平所決定的。

2.費用不同

概算和清單均有費用表，但計取的內容、基數和費率各不相同。房建工程概算各專業均有固定的費用表，除主管部門另行發布調整外，表中所計取的內容和費率基本固定。但清單除規費和稅金外，措施費、其他費的計取內容和費率會因項目施工的實際情況和甲乙雙方的實際需求予以調整。如：模板，概算在直接費中套用相應定額。清單則可根據招標人需要在措施費中單列或在砼的綜合單價中考慮。

另因圖紙深度不足，概算在費用表中還設有以直接費為基數和不大于6%費率計取的零星工程費，清單則沒有相關對應費用。概算的計費基數是由工料機組成的直接費，而清單的計費基數是由綜合單價組成的分部分項合計或人工費合計。

3.單價綜合程度不同

概算定額和工程量清單均是綜合單價，但組成內容并不相同，使單價的綜合程度也各不相同。概算定額子項僅包含工料機，未考慮管理費和利潤，但其綜合的施工工序多于清單子項。如：砼框架柱，概算定額中已綜合了粉刷，清單則需另外計算粉刷的分項造價，且計取的損耗率各不相同。

雖然，概算的綜合程度較高，但無法充分考慮施工順序和場地條件等增加的施工工序，如樓板墻體的開洞開槽等。另各細目缺漏的補充方式也不相同。概算通常借用類似定額編制，清單則能通過增加補充項目及編碼自行補充。

4.工料機價袼來源不同

因概算消耗量通常高于清單消耗量的關系，概算的工料機單價通常低于清單。概算主材單價以主管部門定期發布的信息價計取，其基本符合編制時的市場水平。但輔材通常較為固定，長期維持在首次發布的水平區間內。而清單工料單價的取定較為靈活。

除了參考市場信息價外，還能根據施工方實際聘用和采購情況進行單價調整。如：模板、腳手架和大型機械，除可用攤銷單價計費外，還可按實際租賃費用折算計取。

5.量價風險不同

概算和清單因編制階段不同，形成了不同的量價風險。概算的量價風險基本由編制人承擔，編審人員需充分評估初設圖紙的完整性和設計深度，已知或預知的規范政策調整，結合以往的經驗評估現有市場的供應形式，來規避可預計的增量、漏項和漲價等風險。清單的量價風險則是按一定比例由甲乙雙方共同承擔，分攤方式可通過合同或招標約定。

同時，又可通過招標答疑、圖紙會審和設計變更等方式來規避調整風險。而對無法預計的漲價風險，這兩種計價的差異也較為明顯。概算定額無法考慮該風險的發生和計費方式。一般，僅在總概算表中按規定的基數和比例計列漲價或價差預備費。但因評審現狀，大部分政府投資項目實際未獨立計取該費用，如實際發生則需在子項計價或預備費中分攤消化。但清單可通過提前約定的替代方案或雙方承擔的風險區間和方式來降低分攤風險。