折現率怎么確定的高低

在如今的市場環境下，大多數企業和個人都會進行一定的投資，把現金存銀行已經是最基本的投資方式了，如今購買債券、股票等等投資機會很被大眾接受，但是在挑選方式時，就要計算相應的投資風險以及預期的收益，這就需要我們了解折現率這個概念。

折現率是如何確定

折現率的確定是以該資產的市場利率為依據。如果該資產的利率無法從市場獲得可使用替代利率估計折現率。替代利率在估計時可根據企業加權平均資金成本、增量借款利率或者其他相關市場借款利率作適當調整后確定。應根據所持有資產的特定環境等因素來考慮調整。企業在估計資產未來現金流量現值時，通常應當使用單一的折現率。

折現率的選取原則是什么

1.折現率必須高于無風險利率

在市場經濟條件下，存在大量的投資機會，存入銀行、購買各種債券、購買股票、投資實業等。投資者有眾多的投資選擇機會，在挑選投資方式時，投資者常常以預期收益高而且風險又能承受的一個或多個模式作為備選方案。

2.折現率應體現投資回報率

折現率就是經驗豐富的投資者為待評估資產進行投資所需要的回報率。在存在正常的資本市場和產權市場的條件下，任何一項投資的回報率不應低于該投資的機會成本，同時資產評估中的折現率反映的是資產的期望收益率。任何資產都會產生一定的收益，因此折現率就是某一價值的資產充當投資時的收益率?！捎谑找媛适桥c投資風險成正比的，風險大者，收益率也高;反之，收益率則低。

3.折現率應能夠體現資產的收益風險

一定的資產收益是與一定的資產風險相伴隨的，資產未來收益額的不確定性就是資產的收益風險。而且，這種不確定性往往會給投資者帶來難以估計的后果。如果兩項資產未來能創造等量的收益，但它們可能承擔的風險會不一樣，這與資產的使用者、使用條件、使用用途密切相關，對這兩項資產的評估當然應采用不同的折現率，才能得到切合實際的評估效果。

4.折現率應與收益口徑相匹配

在采用收益法評估(以企業為例)時，由于評估的目的不同，收益額可以有不同的口徑，如凈利潤、凈現金流量、無負債凈利潤、無負債凈現金流量等。而折現率則既有按不同口徑收益額為分子計算的折現率，也有按同一口徑收益額為分子，而以不同口徑資金占用額或投資額計算的折現率。