不動產租賃服務包括什么

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不動產租賃服務內容包括哪些

租賃服務，包括融資租賃服務和經營租賃服務。

一、融資租賃服務

是指具有融資性質和所有權轉移特點的租賃活動。即出租人根據承租人所要求的規格、型號、性能等條件購入有形動產或者不動產租賃給承租人，合同期內租賃物所有權屬于出租人，承租人只擁有使用權，合同期滿付清租金后，承租人有權按照殘值購入租賃物，以擁有其所有權;

不論出租人是否將租賃物銷售給承租人，均屬于融資租賃。;

按照標的物的不同，融資租賃服務可分為有形動產融資租賃服務和不動產融資租賃服務。

融資性售后回租不按照本稅目繳納增值稅。

二、經營租賃服務

是指在約定時間內將有形動產或者不動產轉讓他人使用且租賃物所有權不變更的業務活動;

按照標的物的不同，經營租賃服務可分為有形動產經營租賃服務和不動產經營租賃服務;

將建筑物、構筑物等不動產或者飛機、車輛等有形動產的廣告位出租給其他單位或者個人用于發布廣告，按照經營租賃服務繳納增值稅;

車輛停放服務、道路通行服務(包括過路費、過橋費、過閘費等)等按照不動產經營租賃服務繳納增值稅。

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